不動産を探すとき、まず思い浮かぶのが「物件検索サイト」や「スマホアプリ」ではないでしょうか。最近はこうしたツールの進化が著しく、スマホ一つで間取りや周辺情報、ローンのシミュレーションまで確認できるようになっています。この記事では、物件探しに役立つ主要なサイト・アプリと、それぞれの特徴や上手な活用方法について紹介します。
代表的な物件検索サイト・アプリ
SUUMO（スーモ）
リクルートが運営する物件情報サイトで、マンション・アパート・一戸建てなど幅広いカテゴリに対応しています。
- 特徴：豊富な写真、こだわり条件の絞り込みがしやすい
- 活用のコツ：お気に入り登録機能を使って、複数物件を比較しやすくしておくと便利です
【SUUMO】不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト【SUUMO(スーモ)】不動産・住宅に関する総合情報サイトです。全国の賃貸情報からマンション・一戸建て・土地などの不動産売買・物件購入情報はもちろん、注文住宅、リフォーム、設備情報に至るまでの豊富な住宅情報で、あなたの幸せな住まい探しをサポ...
HOME’S（ホームズ）
LIFULLが提供する物件検索サービスで、間取り図の見やすさや使いやすいインターフェースが特徴です。
- 特徴：学区、災害リスク、地図検索など多機能
- 活用のコツ：アプリでは「通勤・通学時間」や「エリアごとの家賃相場」も確認できます
不動産売買・賃貸物件・住宅情報（マンション・一戸建て）ならLIFULL HOME'S【ライフルホームズ】日本最大級の不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S(ライフルホームズ)。賃貸物件も売買物件もお好みの条件であなたにぴったりの物件や情報を探せます。不動産用語集や住まい探しに役立つノウハウなどの情報も満載。
athome（アットホーム）
物件情報量では他のサービスに引けを取らず、売買・賃貸ともに多くの選択肢があります。
- 特徴：街のクチコミや取引事例を確認できる
- 活用のコツ：駅やエリアごとの「人気物件ランキング」から探すと意外な掘り出し物が見つかるかもしれません
不動産のことなら【アットホーム】物件探しから住宅情報まで！不動産情報の総合サイト【アットホーム】なら賃貸・購入物件探しはもちろん、気になる相場情報、不動産会社検索など不動産・住宅の情報が盛りだくさん。あなたの快適な住まい探しをサポートいたします。不動産・住宅情報のことならアットホームにお任せくださ...
不動産連合隊
北海道や地方都市での物件探しに強みを持つ地域密着型のポータルサイトです。
- 特徴：エリアに特化した情報が充実している
- 活用のコツ：都市圏以外での探し物に向いています
全国の不動産連合隊全国不動産物件検索サイト不動産連合隊｜アパート・マンション・賃貸物件・売買物件・投資物件・収益物件情報を集約。
地図ベースで探せるアプリ
最近では、Googleマップや地図連動型アプリを活用して、「通勤時間」や「施設までの距離」を視覚的に把握できるものが増えています。
- Yahoo!不動産 地図アプリ版：
地図上から価格帯や面積条件を指定して検索可能
【Yahoo!不動産】不動産売買、賃貸・マンションなど物件・住宅情報サイトマンション・一戸建て・アパート・土地に関する購入・売却・賃貸の不動産住宅情報サイトのYahoo!不動産。相場・評判、価格・間取り、不動産会社、ハウスメーカーなど豊富な物件・情報であなたの住まい探し・お部屋探しをサポート。 - 住まいサーフィン（購入向け）：
新築マンションの価格推移や周辺との比較データが視覚的に見られる
【会員32万人】マンションの資産価値が分かる住まいサーフィンマンションの資産価値が分かるサイト「住まいサーフィン」会員数32万人を突破。他のサイトには無い将来の資産性が分かる10年後予測を公開。マンション購入で損をしない人を少しでも増やしたい思いで独自指標を無料公開しています。 -
Googleマップ × 不動産情報連携：
近隣施設の情報と物件情報を組み合わせると生活イメージがしやすくなります
※Google マップの検索ボックスに、例えば「六本木 不動産」と入力して、検索するだけです。
アラート機能を活用して情報を逃さない
多くの検索サイトやアプリには「新着通知」や「条件保存」の機能があります。これは特に競争率の高いエリアでは強力な武器になります。
- メリット：新規物件や価格変更情報がメールやアプリ通知ですぐに届く
- 設定のコツ：あらかじめ「エリア」「家賃」「築年数」などを絞っておくことで、不要な情報を避けられます
内見予約や問い合わせもアプリでスムーズに
最近では、内見予約や不動産会社とのやりとりをアプリ上で完結できるサービスも増えています。
- オンライン内見対応：事前に動画やオンライン面談で内見ができる物件もある
- チャット機能：営業担当者との連絡がLINE感覚で可能なケースもあります
おすすめの使い分け方
| ツール | 用途や強み |
|---|---|
| SUUMO / HOME’S | 一般的な賃貸・購入情報の収集に向いている |
| Googleマップ | 周辺施設や立地条件の確認に便利 |
| SNS / YouTube | 雰囲気・体験的な情報を得るのに向いている |
| アプリ通知 | 新着物件や価格変動をいち早くキャッチできる |
目的に応じて複数のツールを併用することで、より確度の高い情報収集が可能になります。
注意点とアドバイス
- 同じ物件でも、掲載している会社によって条件や写真が異なることがあります。複数サイトでの比較をおすすめします。
- 写真と実物の印象が異なる場合もあるので、気になる物件はできるだけ内見して確認するのがよいと思います。
- スマホの画面ではわかりにくい情報（築年数、構造、修繕履歴など）は、不動産会社に直接確認しておくと安心です。
おわりに
物件探しでは、サイトやアプリを上手に活用できるかも情報収集のスピードと質を大きく左右するポイントになります。気になる物件を見逃さないためには、複数のツールを並行して活用するのがおすすめです。