不動産投資の指標 ROI（投資利益率）を使った物件比較
不動産投資で複数の物件を比較するときは、家賃収入や利回りだけでは判断が難しい場面があると思います。ROI（Return on Investment）は、投資額に対してどれだけ利益を得られたかを示す指標で、投下した自己資金の回収力を見るときに...
不動産投資の指標
不動産投資の指標 
不動産投資の指標 不動産投資のリスクの具体例
不動産投資のリスクの具体例としては、価格や賃料の値下がり、空室、災害、不良入居者などがあります。それぞれに十分な対策を打っておくことが、損失を最小限に留めるために重要になります。
不動産投資の指標 不動産投資のリスクを測る尺度「標準偏差」
不動産投資のリスクの指標の1つ「標準偏差」は、不動産の過去の収入や利益の実績、さらに今後の見通しを一覧にして、年間のリターンの平均値から毎年のリターンのバラツキを算出し、それをリスクの大きさとして見るという方法です。
不動産投資の指標 不動産投資のリスク
不動産投資におけるリスクは利益の「不確実性」という意味で、リスクの少ない国債への投資よりも期待されるリターン（収益）が大きくなるミドルリスク・ミドルリターンの商品です。不動産固有の不確実性要素を踏まえておくことが重要です。
不動産投資の指標 一定期間の投資指標 NPV（正味現在価値） と IRR（内部収益率）
一定期間の投資収益性を示す指標は、NPV (Net Present Value) 正味現在価値とIRR (Internal Rate of Return） 内部収益率の二つが代表的です。