物件選びと調査 賃貸需要の変化と空室率の推移
不動産投資や賃貸経営では、賃貸需要の変化や空室率の推移を把握しておくことが重要になります。家賃収入の安定性は、こうした指標にも大きく左右されるためです。ここでは、賃貸需要の動きや空室率がどのように変わってきたかについて整理してみます。 賃貸...
物件選びと調査
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物件選びと調査 人口動態と家賃相場の関係を分析する視点
不動産投資を考える際、家賃相場の動きに目を向けることも欠かせないかと思います。家賃相場の変動には景気や建築コストといった要素だけでなく、人口動態の影響も大きいと言われています。ここでは、人口動態と家賃相場のつながりについて整理してみます。 ...
物件選びと調査 家賃相場を調べるときに便利なデータソース
不動産の購入や賃貸、投資を検討する際、家賃相場の把握は重要です。ここでは、2025年4月時点で利用可能な信頼性の高い家賃相場データソースを紹介します。 1. SUUMO（スーモ） 概要：全国の賃貸物件情報を提供する不動産情報サイト。 ...
物件選びと調査 不動産価格と賃料水準から利回りを読む方法
不動産投資では、利回りという言葉がよく使われます。「利回りが高い物件がいい」と言われることもありますが、その数字の背景をしっかり理解できている方は意外と少ないかもしれません。この記事では、「不動産価格」と「家賃水準」からどのように利回りを読...
物件選びと調査 地域別に見る家賃相場の推移と今後の見通し
不動産投資を検討する際、家賃相場の水準や動向は欠かせないチェックポイントです。しかし、「全国平均」で語られる数字だけでは、地域ごとの細かな違いまでは見えてきません。 エリアごとの家賃相場とその推移を理解することは、不動産投資におけるリスク管...