デューデリジェンスについて 不動産土壌汚染調査の3ステップ
不動産取引の際に行われる土壌汚染調査は、簡易調査（フェイズ1調査）、詳細調査（フェイズ2調査）、汚染対策（フェイズ3調査）の3ステップにて行われます。
デューデリジェンスについて デューデリジェンスについて 不動産取引と土壌汚染調査
不動産取引において重要なチェック項目の一つに、土壌汚染の調査があります。対象不動産が土壌汚染の指定区域内にあるかどうかをまず確認する必要があります。
デューデリジェンスについて エンジニアリングレポートとは
エンジニアリングレポートとは、建物について調査した結果を第三者がよりわかりやすい様式でまとめたものです。対象となる建物について、立地、遵法性、建築物の構造、設備の状態、耐震性、管理状況などで構成されます。
デューデリジェンスについて 4つの不動産価格 正常・限定・特定・特殊
原価法、取引事例比較法、収益還元法といった不動産鑑定評価によって算出される不動産価格には、正常価格、限定価格、特定価格、特殊価格の4種類があります。
デューデリジェンスについて 不動産鑑定評価書 評価の方法（収益還元法）
収益還元法は、鑑定対象となる不動産が、将来的に生み出すであろう利益をベースに不動産価格（収益価格）を求める方法です。純収益を総合還元利回りで割って算出する直接還元法と、毎期のキャッシュ・フローの現在価値を合計するDCF法があります。