不動産投資の基礎 投資用不動産の種類概要
不動産投資には大きく分けて2つのタイプがあります。一つが、土地や建物そのものに投資する「実物」への投資。もう一つは特定の運用受託者にお金を預ける「ファンド」です。
不動産投資の基礎 
不動産投資の指標 不動産投資のリスクの具体例
不動産投資のリスクの具体例としては、価格や賃料の値下がり、空室、災害、不良入居者などがあります。それぞれに十分な対策を打っておくことが、損失を最小限に留めるために重要になります。
不動産投資の指標 不動産投資のリスクを測る尺度「標準偏差」
不動産投資のリスクの指標の1つ「標準偏差」は、不動産の過去の収入や利益の実績、さらに今後の見通しを一覧にして、年間のリターンの平均値から毎年のリターンのバラツキを算出し、それをリスクの大きさとして見るという方法です。
不動産投資の指標 不動産投資のリスク
不動産投資におけるリスクは利益の「不確実性」という意味で、リスクの少ない国債への投資よりも期待されるリターン（収益）が大きくなるミドルリスク・ミドルリターンの商品です。不動産固有の不確実性要素を踏まえておくことが重要です。
不動産投資の指標 一定期間の投資指標 NPV（正味現在価値） と IRR（内部収益率）
一定期間の投資収益性を示す指標は、NPV (Net Present Value) 正味現在価値とIRR (Internal Rate of Return） 内部収益率の二つが代表的です。