不動産に関する法律 敷金返還トラブルを防ぐポイント
賃貸経営では、退去時の敷金精算はトラブルになりやすい場面の一つです。金銭の返還が直接関係するため、借主と貸主の認識に差があると紛争に発展する可能性があります。敷金の扱いは民法や判例によって一定の考え方が整理されています。貸主としては、法律の...
不動産に関する法律 
不動産に関する法律 賃貸契約と原状回復義務の基本
不動産投資で賃貸経営を行う場合、賃貸借契約の基本と原状回復義務の考え方を理解しておくことが重要となります。退去時の精算は金額が具体的に見える分、認識のずれが生じやすく、トラブルが発生すると時間とコストがかかってしまうためです。契約時点からル...
不動産に関する法律 借家契約の更新と立ち退きのルール
建物の賃貸借契約は、民法だけでなく借地借家法によって規律されています。この法律は借主の居住や営業の安定を重視する構造となっており、貸主の自由な解約は制限されています。不動産投資を行ううえでは、契約書の内容だけでなく、法律によってどの部分が強...
不動産に関する法律 借地権とは？普通借地と定期借地の違い
住宅を建てる場合、土地を購入するのが一般的だと考えられますが、土地を借りて建物を所有するという方法もあります。その際に関係するのが借地権という仕組みです。借地権は、土地の所有者とは別の人が、その土地を長期間利用できる権利です。土地代を抑えら...
不動産の取引 契約トラブルを避けるための確認事項
不動産売買契約に関するトラブルは、特別な事案で発生するものだけではなく、契約内容の理解不足や確認不足が原因となるケースもあります。売買契約は一度締結すると容易に変更できません。契約前に確認すべき事項を整理しておくことで、後からの行き違いを防...