原価法

不動産の評価にはいくつかの考え方があります。その中で「同じ性能・機能を持つ建物をいま新しく建てたらいくらかかるか」という視点から価値を求めるのが原価法（Cost Approach）です。市場の取引価格や将来の収益に基づく方法とは異なり、再取...

不動産は同じものが二つとない「一物一価」の資産であるため、売主・買主の希望や感情だけで価格を決めるのではなく、客観的かつ合理的に価値を評価する仕組みが必要になります。このときに用いられるのが「不動産鑑定評価」です。鑑定士は、国が定める基準に...