取引事例比較法

不動産の価格を判断する際に、よく用いられるのが取引事例比較法です。過去に実際に売買された類似物件の価格を参考にして、現在の対象物件のおおよその価格を導く方法であり、不動産鑑定評価の3手法の中でも「市場の実態に近い」結果が得られる点が特徴です...

不動産は同じものが二つとない「一物一価」の資産であるため、売主・買主の希望や感情だけで価格を決めるのではなく、客観的かつ合理的に価値を評価する仕組みが必要になります。このときに用いられるのが「不動産鑑定評価」です。鑑定士は、国が定める基準に...