不動産の価格・評価 地価の変動要因を読み解く視点
不動産価格、とりわけ「地価」は一定ではなく、地域や時期によって大きく変動します。地価は経済情勢や人口動態だけでなく、政策や周辺環境など多様な要因によって影響を受けます。住宅購入や投資を考える際には、単に現在の価格を見るだけでなく、どのような...
地価
不動産の価格・評価 
物件選びと調査 市況と家賃相場の関係 投資判断に活かすポイント
不動産投資を始める際に、「このエリアは家賃が高いから儲かりそう」といった印象で物件を選ぶ方も多いかもしれません。ですが、家賃相場の背景には、地価の動きや住宅・オフィス市場の変化など、さまざまな要因が関わっています。各要因を理解しておくことで...
不動産投資の基礎 土地を活用できるかが不動産評価のキモ
近年では、地価の上昇率がそれほど見込めないだけでなく、場合によっては大きく下落することも多々見受けられます。そこで、賃貸物件を建てるのか、あるいはオフィス用ビルを立てるのかといった、土地の活用方法もとても重視されるようになりました。