相続・税金・法律 都市計画区域と市街化調整区域とは
不動産購入で目にする「都市計画区域」「市街化区域」「市街化調整区域」の違いを解説。建築制限や再建築の可否、インフラ整備の前提など、土地の将来価値を左右する重要ポイントを整理しました。安易な購入で後悔しないために知っておきたいリスクと実務的な調査方法を紹介します。
相続・税金・法律 
相続・税金・法律 建築基準法で定められる建物の構造基準
建築基準法が定める「構造基準」を解説。耐震性能の新旧区分や防火規定、木造・RC造等の構造特性から既存不適格の扱いまで、不動産購入や投資に欠かせない重要ポイントをまとめました。建物の安全性を客観的に判断し、長期的な資産価値を守るための必須知識を整理したガイドです。
相続・税金・法律 接道義務と再建築不可の関係
「安いけれど再建築不可」の主な原因となる「接道義務」の仕組みを解説。建築基準法上の道路定義から、セットバックの影響、再建築を可能にするための実務的な視点まで整理しました。中古住宅購入や土地活用で後悔しないための基本ルールを網羅したガイドです。
相続・税金・法律 建ぺい率と容積率の計算と活用法
土地の価値を左右する「建ぺい率」と「容積率」の計算方法と活用法を解説。計算式から、前面道路による制限、角地等の緩和規定まで、実務で役立つポイントを整理しました。理想の建物が建てられるか、収益性をどう高めるか。納得のいく土地活用や物件選びのためのガイド。
相続・税金・法律 用途地域の分類と建築制限の基礎
その土地に何を建てて良いかは都市計画で決まっています。13種類の用途地域が持つ建物の種類、高さ、用途の制限を解説。隣地の建て替えリスクや、将来の資産価値を左右する法的な「土地の性格」を知るガイドです。