相続・税金・法律 不動産売買契約書に記載される主要項目とは
権利と義務を確定させる「不動産売買契約書」の読み方ガイド。契約対象、売買代金、解除条項、損害賠償額の予定など、特にトラブルになりやすい条項のポイントを整理し、署名捺印前に確認すべき点をまとめました。
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相続・税金・法律 不動産売買契約の基本的な流れ
不動産売買の検討から引渡しまで、数ヶ月にわたるプロセスの全体像を俯瞰。申し込み（買付証明）、住宅ローン審査、契約締結、決済・登記といった各ステップで、いつまでに何を準備すべきかをタイムライン形式で解説しています。
相続・税金・法律 専属専任媒介と一般媒介の使い分け
不動産売却を「一社に任せる」か「複数社に競わせる」か。人気物件かニッチな物件かといった条件や、自身で買い手を探す可能性の有無などから、売却成功率を最大化するための媒介戦略の選び方についての具体的なアドバイスをまとめました。
相続・税金・法律 仲介手数料の相場と交渉ポイント
不動産会社に支払う報酬の「上限額」と計算式を解説。いつ、誰に、いくら支払うべきか。成功報酬としての性質や、媒介契約時の合意方法、支払いタイミングに関する一般的な商習慣と法的ルールをまとめました。
相続・税金・法律 宅建業法で定められた業者の義務
消費者を守るための強力な法律、宅建業法について解説。重要事項説明のタイミングや内容、供託金の仕組み、誇大広告の禁止など、業者が負うべき重い責任を理解し、不誠実な対応を受けた際に対処するための法的知識を整理しました。