価格評価・物件調査 価格の根拠に使われる公的価格の種類
不動産取引や相続の基準となる「公的価格」の4大指標（公示価格、基準地価、路線価、固定資産税評価額）を徹底解説。各指標の役割や実勢価格との違いを整理しました。税務や売買の目的に合わせて基準値を正しく使い分け、冷静に価格の根拠を読み解くためのガイドです。
資産価値
価格評価・物件調査 
価格評価・物件調査 不動産価格の構成要素を理解する
不動産価格を構成する土地・建物の評価要因から、実勢価格や公示価格の違いまでを詳しく解説。立地や構造、設備が価格に与える影響を分解して把握することで、割高な購入を防ぎます。表面的な数字だけでなく内訳を正しく理解し、納得感のある投資判断を下すための実務的な視点を整理しました。
価格評価・物件調査 築年数だけでは測れない建物の状態とは
「古くても良い家」を見極めるための視点を整理。過去の大規模修繕の履歴や管理組合の活動状況、配管の更新状況など、築年数の数字以上に資産価値と居住性能に直結するチェック項目を具体的に解説します。購入・投資の判断の参考に。
価格評価・物件調査 駅近物件は優位？利便性と競争率のバランス
常に人気の高い「駅近物件」の投資価値を多角的に分析。高い賃貸需要と資産性、取得コストの上昇や利回りの低減、競合物件との激しい差別化争いなど、利便性と収益性のバランスをどう取るべきか考えます。物件探しでの注目ポイントと行動のヒントも整理しました。
価格評価・物件調査 再開発エリアでの不動産投資は本当に有利？
注目を集める再開発エリア投資の光と影を解説。インフラ整備による資産価値向上への期待とともに、既に価格に織り込まれた高騰リスクや、供給過剰による将来の競争激化など、冷静に判断すべきポイントを整理しました。