不動産売買や投資をこれから始める方へ。基礎知識や用語解説など、まず押さえておきたい情報を紹介します。
相続・税金・法律 用途地域の分類と建築制限の基礎
その土地に何を建てて良いかは都市計画で決まっています。13種類の用途地域が持つ建物の種類、高さ、用途の制限を解説。隣地の建て替えリスクや、将来の資産価値を左右する法的な「土地の性格」を知るガイドです。
相続・税金・法律 賃貸契約と原状回復義務の基本
賃貸退去時のトラブルを未然に防ぐための負担ルールを解説。「経年劣化」と「入居者の過失」の境界線について、国交省のガイドラインに基づいた具体的な負担区分の考え方を紹介。入居時・退去時の確認ポイントをまとめました。
相続・税金・法律 借地権とは？普通借地と定期借地の違い
「土地を借りて家を建てる」仕組みを解説。更新が可能な普通借地権と、期間満了で更地にして返還する定期借地権。それぞれの地代の相場感、承諾料の慣習、銀行融資の付きやすさなど、複雑な権利関係の基礎を整理しました。
相続・税金・法律 不動産売買契約書に記載される主要項目とは
権利と義務を確定させる「不動産売買契約書」の読み方ガイド。契約対象、売買代金、解除条項、損害賠償額の予定など、特にトラブルになりやすい条項のポイントを整理し、署名捺印前に確認すべき点をまとめました。
相続・税金・法律 不動産売買契約の基本的な流れ
不動産売買の検討から引渡しまで、数ヶ月にわたるプロセスの全体像を俯瞰。申し込み（買付証明）、住宅ローン審査、契約締結、決済・登記といった各ステップで、いつまでに何を準備すべきかをタイムライン形式で解説しています。