契約・法務

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相続・税金・法律

宅建業法で定められた業者の義務

消費者を守るための強力な法律、宅建業法について解説。重要事項説明のタイミングや内容、供託金の仕組み、誇大広告の禁止など、業者が負うべき重い責任を理解し、不誠実な対応を受けた際に対処するための法的知識を整理しました。
相続・税金・法律

媒介契約の3種類と違いを理解する

一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約。それぞれの契約期間、報告義務、重ねて依頼できるかのルールを整理しました。売却物件の特性や自身の希望する売却スピードに合わせ、どの契約形態が最も有利に働くかを判断するガイドです。
相続・税金・法律

宅建業者の免許制度とは

不動産取引のプロとしての「看板」である免許制度の仕組みを解説。免許番号の更新回数が示す意味や、業者の行政処分履歴の調べ方など、一生に一度の大きな買い物を託すパートナーの信頼性を客観的に測る方法についてまとめました。
不動産投資・利活用

長期的な安心のための不動産投資 リスク管理と資産運用の向き合い方

不動産投資を長期的に継続するためのリスク管理と資産運用の向き合い方を実務的な視点で解説。空室リスクや資金調達の考え方から、建物診断(ER)や環境調査を通じた潜在的リスクの把握まで、安定した賃貸経営を支えるための基礎知識を整理しました。
不動産の売却・買取

納得のいく不動産取引のために パートナー選びと契約時の安心ポイント

仲介手数料は買い手が支払うのではなく、売り手が支払うものです。従って、あなたが家を購入する場合、実際には手数料を支払っていないことになります。
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