重要事項説明や売買契約、関連法規に関する情報を集めました。安全な取引を行うための法的知識を網羅しています。
相続・税金・法律 国土利用計画法に基づく届出制度
2,000㎡以上の大規模な土地取引で必須となる「国土利用計画法」の届出制度を詳しく解説。市街化区域等の面積基準や「一団の土地」の判断、契約から14日以内という期限の注意点を整理しました。令和8年4月施行の法人役員の国籍等に関する改正事項にも対応。事業用地や開発用地取得時の見落としを防ぐための実務ガイドです。
相続・税金・法律 建築基準法で定められる建物の構造基準
建築基準法が定める「構造基準」を解説。耐震性能の新旧区分や防火規定、木造・RC造等の構造特性から既存不適格の扱いまで、不動産購入や投資に欠かせない重要ポイントをまとめました。建物の安全性を客観的に判断し、長期的な資産価値を守るための必須知識を整理したガイドです。
相続・税金・法律 借地借家法の改正と実務への影響
時代の要請に合わせて見直される法律でもある「借地借家法」について。定期借家制度の創設から近年のデジタル化対応まで、借地借家法の改正がオーナーの収益性や店借人の権利、そして実際の契約実務にどのような変化をもたらしたかを解説。
相続・税金・法律 契約期間中の中途解約の可否
賃貸経営で避けられない「中途解約」の法的ルールと実務を解説。普通借家と定期借家の違い、解約予告期間、違約金条項の妥当性など、貸主が知っておくべきポイントを整理しました。退去トラブルを防ぎ、空室リスクに備えるための適切な契約運用と管理のコツを紹介します。
相続・税金・法律 敷金返還トラブルを防ぐポイント
賃貸経営でトラブルになりやすい「敷金返還」の防ぎ方を解説。民法や国土交通省のガイドラインに基づき、通常損耗と借主負担の境界線、修繕費用の算出ルールを整理しました。入居時の記録や契約書の重要性など、退去時の紛争を未然に防ぎ、スムーズな精算を行うためのポイントを紹介します。