重要事項説明や売買契約、関連法規に関する情報を集めました。安全な取引を行うための法的知識を網羅しています。
相続・税金・法律 贈与による不動産取得時の税金
贈与による不動産取得時に発生する各種税金の仕組みを解説。贈与税の評価基準（相続税評価額）から、相続時精算課税の別枠110万円、住宅取得資金贈与の特例（令和8年末まで）、不動産取得税や登録免許税（贈与税率2.0%）の違いまで、相続とのコスト比較を含めて網羅した実務ガイドです。
相続・税金・法律 登録免許税の税率と課税対象の違い
不動産の登記手続き時に課される「登録免許税」の仕組みと計算方法を解説。売買・相続・贈与による所有権移転の違いや、固定資産税評価額と債権金額による課税標準の差を整理しました。土地売買の軽減特例（令和11年3月末まで）や住宅用家屋の減税要件など、実務に役立つ知識を網羅しています。
相続・税金・法律 不動産取得税の計算方法と軽減措置
不動産取得税の基本の計算方法と、税負担を大幅に抑える各種軽減措置を解説。固定資産税評価額をベースとした計算式から、宅地の「2分の1特例」、新築・中古住宅の「1,200万円控除」、長期優良住宅の最新特例まで整理しました。購入後の資金計画で慌てないための実務ガイドです。
相続・税金・法律 管理費・修繕積立金の法的位置づけ
マンションの「管理費」と「修繕積立金」の法的位置づけや会計区分の違いを解説。日常管理を支える管理費と、将来の工事に備える積立金の使途の制限、段階増額や一時金徴収のリスクを整理しました。前所有者の滞納リスクや長期修繕計画の見極め方など、物件購入前の必須知識を網羅したガイドです。
相続・税金・法律 マンション管理組合の運営体制と責任範囲について
マンションの資産価値を守る「管理組合」の運営体制と責任を解説。総会・理事会の役割から管理会社との適切な関係、修繕積立金の管理まで網羅しました。中古マンション購入時に後悔しないために、議事録や長期修繕計画書から運営の健全性を見極めるための実務的なチェックポイントを紹介します。