重要事項説明や売買契約、関連法規に関する情報を集めました。安全な取引を行うための法的知識を網羅しています。
相続・税金・法律 不動産取得税の計算方法と軽減措置
不動産取得税の基本の計算方法と、税負担を大幅に抑える各種軽減措置を解説。固定資産税評価額をベースとした計算式から、宅地の「2分の1特例」、新築・中古住宅の「1,200万円控除」、長期優良住宅の最新特例まで整理しました。購入後の資金計画で慌てないための実務ガイドです。
相続・税金・法律 管理費・修繕積立金の法的位置づけ
マンションの「管理費」と「修繕積立金」の法的位置づけや会計区分の違いを解説。日常管理を支える管理費と、将来の工事に備える積立金の使途の制限、段階増額や一時金徴収のリスクを整理しました。前所有者の滞納リスクや長期修繕計画の見極め方など、物件購入前の必須知識を網羅したガイドです。
相続・税金・法律 マンション管理組合の運営体制と責任範囲について
マンションの資産価値を守る「管理組合」の運営体制と責任を解説。総会・理事会の役割から管理会社との適切な関係、修繕積立金の管理まで網羅しました。中古マンション購入時に後悔しないために、議事録や長期修繕計画書から運営の健全性を見極めるための実務的なチェックポイントを紹介します。
相続・税金・法律 マンション管理規約と使用細則の違い 重要ポイントを解説
マンションの「管理規約」と「使用細則」の違いを解説。基本方針を定める規約と、ペットや駐車場等の具体的ルールを定める細則の役割を整理しました。入居後のトラブルを未然に防ぎ、資産価値と住み心地を守るために知っておきたい、物件購入前後の重要チェックポイントを紹介します。
相続・税金・法律 マンションの「共用部分」はどう管理する？区分所有法の基本と注意点
マンションの「共用部分」の管理ルールを定める区分所有法の基本を解説。バルコニーや玄関ドアの意外な扱いから、管理組合の役割、修繕積立金の仕組みまで整理しました。トラブルを防ぎ、将来の資産価値を守るために知っておきたい実務的なチェックポイントを紹介します。