相続・税金・法律 接道義務と再建築不可の関係
「安いけれど再建築不可」の主な原因となる「接道義務」の仕組みを解説。建築基準法上の道路定義から、セットバックの影響、再建築を可能にするための実務的な視点まで整理しました。中古住宅購入や土地活用で後悔しないための基本ルールを網羅したガイドです。
相続・税金・法律
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相続・税金・法律 建ぺい率と容積率の計算と活用法
土地の価値を左右する「建ぺい率」と「容積率」の計算方法と活用法を解説。計算式から、前面道路による制限、角地等の緩和規定まで、実務で役立つポイントを整理しました。理想の建物が建てられるか、収益性をどう高めるか。納得のいく土地活用や物件選びのためのガイド。
相続・税金・法律 用途地域の分類と建築制限の基礎
その土地に何を建てて良いかは都市計画で決まっています。13種類の用途地域が持つ建物の種類、高さ、用途の制限を解説。隣地の建て替えリスクや、将来の資産価値を左右する法的な「土地の性格」を知るガイドです。
相続・税金・法律 借地借家法の改正と実務への影響
時代の要請に合わせて見直される法律でもある「借地借家法」について。定期借家制度の創設から近年のデジタル化対応まで、借地借家法の改正がオーナーの収益性や店借人の権利、そして実際の契約実務にどのような変化をもたらしたかを解説。
相続・税金・法律 契約期間中の中途解約の可否
賃貸経営で避けられない「中途解約」の法的ルールと実務を解説。普通借家と定期借家の違い、解約予告期間、違約金条項の妥当性など、貸主が知っておくべきポイントを整理しました。退去トラブルを防ぎ、空室リスクに備えるための適切な契約運用と管理のコツを紹介します。