相続・税金・法律

不動産の登記手続き時に課される「登録免許税」の仕組みと計算方法を解説。売買・相続・贈与による所有権移転の違いや、固定資産税評価額と債権金額による課税標準の差を整理しました。土地売買の軽減特例（令和11年3月末まで）や住宅用家屋の減税要件など、実務に役立つ知識を網羅しています。

不動産取得税の基本の計算方法と、税負担を大幅に抑える各種軽減措置を解説。固定資産税評価額をベースとした計算式から、宅地の「2分の1特例」、新築・中古住宅の「1,200万円控除」、長期優良住宅の最新特例まで整理しました。購入後の資金計画で慌てないための実務ガイドです。

マンションの「管理費」と「修繕積立金」の法的位置づけや会計区分の違いを解説。日常管理を支える管理費と、将来の工事に備える積立金の使途の制限、段階増額や一時金徴収のリスクを整理しました。前所有者の滞納リスクや長期修繕計画の見極め方など、物件購入前の必須知識を網羅したガイドです。