相続・税金・法律 建築基準法で定められる建物の構造基準
建築基準法が定める「構造基準」を解説。耐震性能の新旧区分や防火規定、木造・RC造等の構造特性から既存不適格の扱いまで、不動産購入や投資に欠かせない重要ポイントをまとめました。建物の安全性を客観的に判断し、長期的な資産価値を守るための必須知識を整理したガイドです。
相続・税金・法律
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相続・税金・法律 接道義務と再建築不可の関係
「安いけれど再建築不可」の主な原因となる「接道義務」の仕組みを解説。建築基準法上の道路定義から、セットバックの影響、再建築を可能にするための実務的な視点まで整理しました。中古住宅購入や土地活用で後悔しないための基本ルールを網羅したガイドです。
相続・税金・法律 建ぺい率と容積率の計算と活用法
土地の価値を左右する「建ぺい率」と「容積率」の計算方法と活用法を解説。計算式から、前面道路による制限、角地等の緩和規定まで、実務で役立つポイントを整理しました。理想の建物が建てられるか、収益性をどう高めるか。納得のいく土地活用や物件選びのためのガイド。
相続・税金・法律 用途地域の分類と建築制限の基礎
その土地に何を建てて良いかは都市計画で決まっています。13種類の用途地域が持つ建物の種類、高さ、用途の制限を解説。隣地の建て替えリスクや、将来の資産価値を左右する法的な「土地の性格」を知るガイドです。
相続・税金・法律 借地借家法の改正と実務への影響
時代の要請に合わせて見直される法律でもある「借地借家法」について。定期借家制度の創設から近年のデジタル化対応まで、借地借家法の改正がオーナーの収益性や店借人の権利、そして実際の契約実務にどのような変化をもたらしたかを解説。